2026부동산 (2) 썸네일형 리스트형 2026년 묵시적 갱신 권리 5가지 정리 | 집주인 갑작스러운 퇴거 통보 대응법 (전세·월세 공통) 전세·월세 계약 만료를 6개월~2개월 앞두고 집주인이 갑자기 "나가 달라" 라고 통보하는 경우가 늘고 있다. 2026년 들어 임대차분쟁조정위원회 접수 건수가 전년 대비 28% 증가했는데, 그 중 절반 가까이가 묵시적 갱신 관련이다. 임차인이 자기 권리를 정확히 알아야 분쟁 없이 거주를 이어갈 수 있다.묵시적 갱신이란 무엇인가주택임대차보호법 제6조에 따르면, 계약 종료 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인이 임차인에게 갱신 거절 또는 조건 변경 통지를 하지 않으면 종전 계약과 동일한 조건으로 다시 임대된 것으로 본다. 이를 묵시적 갱신이라 한다.임차인이 반드시 알아야 할 5가지 권리1. 통지 기한이 지나면 자동 갱신된다2026년 6월 1일 만료 계약이라면 임대인은 2025년 12월 1일~2026년 4월 1일.. 2026 하반기 서울 전세 시장 전망 | 임차인이 지금 준비해야 할 체크리스트 7가지 2026년 상반기를 지나면서 서울 전세 시장이 다시 출렁이고 있다. 금리 인하 기조로 매매 수요가 회복되자 전세 물건이 줄고 있고, 2020~2022년 상승장에서 맺은 계약이 줄줄이 만기가 도래하면서 전세가격 흐름이 재조명되는 시점이다. 하반기 재계약을 앞둔 임차인이라면 시장 분위기와 점검 체크리스트를 정리해 둘 필요가 있다.하반기 시장 흐름을 결정하는 3대 변수첫째는 기준금리 방향이다. 한국은행이 추가 인하에 나설지, 아니면 동결로 갈지에 따라 전세대출 이자 부담이 달라진다. 둘째는 서울 아파트 입주 물량이다. 2026년 하반기 입주 물량은 2023~2024년 평균 대비 현저히 적다는 분석이 나온다. 셋째는 빌라·오피스텔 전세 수요다. 전세사기 여파로 비아파트 기피가 장기화되면서 아파트 쏠림이 심해지고.. 이전 1 다음